Melhores Práticas ao Compartilhar Empreendimentos por WhatsApp

O WhatsApp é a ferramenta mais poderosa do corretor moderno. O StandDigital oferece recursos visuais incríveis (fotos, vídeos, 360°, PDFs, decorados imersivos, vistas de varandas) que fazem toda a diferença. Mas não basta apenas enviar o link e esperar. Veja como transformar cada compartilhamento em uma oportunidade real de negócio.

O Momento Certo para Compartilhar

Não Compartilhe Imediatamente

Um erro comum é enviar o link logo no primeiro contato. Resista a essa tentação! O momento ideal para compartilhar é quando você já:

Entendeu as necessidades do cliente
Criou uma conexão inicial
Despertou curiosidade sobre o imóvel
Qualificou minimamente o interesse

Como Estruturar sua Mensagem

1. Contextualize Antes de Enviar

Nunca envie apenas o link. Sempre contextualize:

❌ Evite:

[Link do empreendimento]

✅ Faça:

Maria, lembra que você mencionou que queria
um apartamento perto do trabalho com vaga coberta?

Encontrei um LANÇAMENTO incrível que fica a apenas
5 minutos do seu escritório e tem 2 vagas cobertas.

O Stand Digital tem tour 360° completo e você
pode ver tudo sem sair de casa!

Dá uma olhada e me conta o que achou:
[Link do StandDigital]

2. Destaque o Diferencial Específico

Personalize cada compartilhamento destacando o que importa para AQUELE cliente:

Para Famílias

“Esse empreendimento tem playground e área kids que as crianças vão adorar”

Para Investidores

“Lançamento em região em valorização - ótima oportunidade na planta”

Para Casais

“As varandas têm vista pro pôr do sol - tem o tour 360° no Stand!”

Para Pets

“O condomínio terá pet place e área verde enorme”

Técnicas de Engajamento

Use Mensagens em Camadas

Não despeje todas as informações de uma vez. Crie uma conversa:

Mensagem 1 (Preparação):

João, lembrei de você quando vi esse LANÇAMENTO hoje!
Tem exatamente aquele estilo moderno que você gosta.

Aguarde resposta

Mensagem 2 (Compartilhamento):

Olha só esse empreendimento. No Stand Digital você
pode ver o decorado em 360°, a vista da varanda e
todos os detalhes!

Repara especialmente na cozinha integrada e no
pé direito alto 👇
[Link do StandDigital]

Mensagem 3 (Após um tempo):

Conseguiu ver o tour virtual? O que achou da planta?

Desperte Curiosidade com Escassez (Honesta)

Quando for verdade, você pode mencionar:

“Esse lançamento acabou de abrir pré-venda HOJE”
“Já temos 2 propostas em análise para unidades similares”
“As primeiras 20 unidades têm desconto especial até o fim do mês”
“Esse é um lançamento exclusivo, ainda não divulgado publicamente”

O Poder do Áudio

Quando Usar Áudio

Mensagens de áudio criam conexão e podem ser muito eficazes quando:

Você quer passar entusiasmo genuíno pelo imóvel
Precisa explicar algo mais complexo (localização, diferenciais)
Quer criar intimidade e confiança

Estrutura de um bom áudio:

Cumprimente pelo nome (3 segundos)
Relembre a conversa anterior (5 segundos)
Apresente o imóvel com entusiasmo (15-20 segundos)
Faça uma pergunta ou call-to-action (5 segundos)

Total: 30-35 segundos máximo

Erros Fatais a Evitar

❌ Spam de Imóveis

Enviar 5, 10, 15 links de uma vez é o melhor jeito de ser ignorado. O cliente vai:

Se sentir sobrecarregado
Não olhar nenhum com atenção
Achar que você não entendeu o que ele quer

✅ Solução: Envie 1 ou no máximo 2 imóveis por vez, bem selecionados.

❌ Compartilhar e Sumir

Enviar o link e não dar continuidade é perder a oportunidade.

✅ Solução: Sempre faça follow-up:

Aguarde 2-3 horas
Envie uma mensagem leve: “Conseguiu dar uma olhada?”
Se não responder, espere 1 dia e tente novamente com outro ângulo

❌ Ignorar Objeções

Cliente: “Achei caro” Corretor ruim: “Mas está no preço de mercado!”

✅ Resposta melhor:

Entendo sua preocupação com o valor.

Me conta, o que você achou do imóvel em si?
Atende o que você precisa?

[Se sim] Ótimo! Vamos então ver o que podemos
negociar com o proprietário...

Horários Estratégicos

Melhores Horários para Compartilhar

Durante a semana:

8h-9h: Pessoas no transporte, checando o celular
12h-13h: Horário de almoço, momento de relaxamento
18h-20h: Após o trabalho, momento de planejamento pessoal

Final de semana:

Sábado 10h-12h: Momento de planejar o dia, boa disposição
Domingo à noite: Evite! Baixo engajamento

Acompanhamento Estratégico

Sequência de Follow-up Ideal

Dia 0 - Compartilhamento inicial com contextualização

Dia 0 (3 horas depois) - Primeira checagem:

E aí, conseguiu dar uma olhada? 😊

Dia 1 - Se não respondeu, agregue valor:

Vi que esse imóvel tem uma vantagem que não
tinha mencionado: o condomínio inclui gás
central. Isso economiza bastante no fim do mês!

Dia 2 - Crie um senso de urgência (se verdadeiro):

Oi! Só avisando que recebi mais consultas sobre
esse apartamento. Ainda está interessado em visitar?

Dia 4 - Última tentativa, seja direto:

João, percebi que esse imóvel pode não ser
exatamente o que você procura.

Me ajuda a entender melhor: o que não te
agradou? Assim consigo buscar algo mais
alinhado com o que você quer 🙂

Personalização por Tipo de Cliente

Cliente Primeiro Imóvel (Jovem Casal)

Tom: Educativo, paciente, acolhedor

Ana, esse lançamento é perfeito para primeiro imóvel!

A construtora é confiável, a planta é bem inteligente
e o condomínio terá boa infraestrutura.

No Stand você vê tudo em 360° e tem vídeos explicando
cada detalhe. Vou te orientar no que olhar, ok?

Qualquer dúvida, pode perguntar à vontade 😊
[Link do StandDigital]

Investidor

Tom: Objetivo, com foco em números e oportunidade

Roberto, oportunidade de lançamento:

• Entrada facilitada: 20% + 80% na entrega
• Preço na planta: R$ 380mil (valorização estimada 25%)
• Potencial aluguel: R$ 2.500/mês pós-entrega
• Região em crescimento acelerado
• Construtora sólida, entrega garantida

Memorial e plantas detalhadas no Stand:
[Link do StandDigital]

Cliente de Alto Padrão

Tom: Sofisticado, focado em exclusividade e experiência

Sr. Carlos, encontrei um lançamento que representa
exatamente aquele conceito de elegância contemporânea
que discutimos.

O projeto é assinado por [arquiteto], acabamentos
premium e área de lazer resort.

No Stand você vê o decorado em tour 360° imersivo
e a vista panorâmica das varandas. Experiência única.

Vale conhecer pessoalmente também.

[Link do StandDigital]

Cliente Apressado

Tom: Direto, com bullets, objetivo

Marcela, LANÇAMENTO que bate com seu perfil:

✓ 3 quartos (1 suíte)
✓ 2 vagas
✓ Entrega em 30 meses
✓ Aceita FGTS + financiamento
✓ R$ 450mil (entrada facilitada)

Tour 360° no Stand - vê em 5 minutos:
[Link do StandDigital]

Decorado disponível hoje para visita!

Usando os Recursos Visuais do StandDigital

O StandDigital não é apenas um link - é uma experiência completa! Use isso a seu favor.

Destaque os Recursos na Sua Mensagem

Tour 360° Imersivo:

João, você VAI AMAR isso: o Stand tem tour 360°
onde você pode "caminhar" pelo apartamento decorado!

É como estar lá pessoalmente. Experiência incrível!

[Link do StandDigital]

Vista de Varandas:

Maria, sabe aquela vista que você sempre quis?

O Stand tem uma ferramenta que mostra EXATAMENTE
como será a vista da varanda. É impressionante!

Confere aqui: [Link do StandDigital]

Vídeos e Fotos Profissionais:

Roberto, preparei algo especial pra você!

Esse empreendimento tem vídeo completo das áreas
comuns, decorados de tirar o fôlego e fotos
profissionais de cada detalhe.

Vale muito a pena ver: [Link do StandDigital]

PDFs com Plantas e Informações:

Ana, como você gosta de analisar tudo antes,
no Stand tem:

• Plantas detalhadas (download)
• Memorial descritivo completo
• Tabela de preços atualizada
• Simulações de financiamento

Tudo organizadinho pra você: [Link do StandDigital]

Direcione a Experiência Visual

Não apenas envie o link - guie o cliente:

Ao abrir o Stand, você vai se apaixonar:

1. Primeiro, veja o vídeo de apresentação (2 min)
2. Depois explore o tour 360° do decorado
3. Por último, confere a vista da varanda

Garanto que você vai querer agendar visita! 😊

[Link do StandDigital]

Usando Recursos Visuais

Combine WhatsApp + StandDigital

Antes do link, gere curiosidade:

Print de uma imagem específica do decorado 360°
Screenshot da vista da varanda
Frame de um vídeo impactante

Antes de te mandar o Stand completo,
olha só essa varanda! 😍
[Print da vista]

Agora imagina isso em 360° interativo!
Vê tudo aqui: [Link do StandDigital]

Durante a conversa, reforce:

Você já viu o tour 360° do Stand?
É a melhor forma de sentir o espaço sem
precisar ir até o decorado agora.

Se gostar, aí sim agendamos visita presencial! 😊

Localização e Entorno

Use o StandDigital + mapa:

Olha que localização estratégica!

No Stand você vê todas as comodidades da região
em um mapa interativo: mercado, metrô, shopping...

Tudo a poucos minutos!

[Link do StandDigital]

Fechamento da Conversa

Sempre Termine com uma Ação

Nunca termine uma mensagem sem indicar o próximo passo:

❌ Ruim:

Aqui está o link do empreendimento!
[Link]

✅ Bom:

Aqui está o empreendimento que comentei!
[Link do StandDigital]

Explora o tour 360° com calma e me avisa:
você quer visitar o decorado amanhã
ou sábado é melhor pra você?

Checklist Antes de Enviar

Antes de compartilhar qualquer empreendimento, pergunte-se:

Entendi realmente o que o cliente procura?
Esse empreendimento atende as necessidades dele?
Preparei o cliente antes de enviar o link?
Destaquei o diferencial relevante para ELE?
Mencionei os recursos visuais do Stand (360°, vídeos, etc)?
Indiquei qual conteúdo ver primeiro no Stand?
Terminei com uma pergunta ou call-to-action clara?
Estou disponível para responder dúvidas nas próximas horas?

Próximos Passos

Agora que você domina as melhores práticas de compartilhamento:

Revise suas últimas conversas e identifique o que pode melhorar
Teste essas técnicas nos próximos 5 compartilhamentos
Observe quais geram mais respostas e engajamento
Ajuste sua abordagem baseado nas reações dos clientes

Lembre-se: cada cliente é único. Use essas técnicas como base, mas sempre personalize de acordo com a pessoa com quem você está falando.